![[logo]](http://hypotheekrente.net/logos/abnamro.jpg)
Extra financiele ruimte nodig?
Voordeel hypotheek
Voor extra financiële ruimte zijn er volop keuzemogelijkheden voor leningen. Nadeel van een lening is dat er vaak een hoge rente betaald moet worden. Om die reden is het voor eigenaren van een eigen woning vaak voordeliger om een hypotheek te overwegen. Met het afsluiten van een nieuwe hypotheek kan er extra financiële ruimte gecreëerd worden. Het extra geld kan besteed worden aan onderhoud van of aanpassingen aan de eigen woning. Mogelijk kan het zelfs aangewend worden voor consumptieve doeleinden.
Hypothecaire mogelijkheden
Om inzicht te geven in de verschillende mogelijkheden voor het afsluiten van een hypotheek om extra financiële ruimte te creëren, wordt hier uitgebreid aandacht besteed aan het bestedingsdoel van het geld. Dit in combinatie met het al dan niet fiscaal aftrekbaar zijn van de rente. Ook wordt er ingegaan op de kosten en voordelen van het oversluiten van een hypotheek of het kiezen voor een tweede hypotheek. Hierbij wordt aandacht besteed aan de verschillende hypotheekvormen. Verder komt de aanvraag van een hypotheekofferte via een adviseur aan de orde en wordt de afrondende fase, zoals de acceptatie door de bank en het passeren van de hypotheek bij de notaris, besproken. Op basis van deze informatie zal u duidelijk worden welke mogelijkheden er zijn voor het creëren van extra financiële ruimte en welke stappen u kunt doorlopen om dat op een verantwoorde wijze te realiseren.
Oversluiten of 2e hypotheek?
Oversluiten of 2e hypotheek?
Dit is een vraag die u uzelf moet stellen als u een hypotheek wenst af te sluiten voor extra financiële ruimte. Indien op uw huidige hypotheek de rente nog enige tijd vast staat of als u een lager rentepercentage betaalt dan er nu op de markt wordt aangeboden, dan is het overwegen van een 2e hypotheek de moeite waard.
Bij de afweging is het verstandig de hulp van een adviseur in te schakelen. Die kan u precies voorrekenen wat de voordeligste optie voor u is.
Bestedingsdoel
Bestedingsdoel
Het bestedingsdoel is bepalend voor de belastingaftrek. Indien het een financiering is om de woning te verbeteren, dan is het bedrag fiscaal aftrekbaar. Als het bedrag voor een ander doel besteed wordt, dan is het niet fiscaal aftrekbaar. Dit heeft uiteraard gevolgen voor uw lasten.
Daarom is het verstandig na te gaan wat de financiering u precies gaat kosten. Een adviseur kan u hierbij goed helpen.
Hypotheekvormen
Hypotheekvormen
De hypotheekvorm is een belangrijk onderdeel van de financiering. Hierin wordt vastgelegd hoeveel u wilt gaan aflossen en op welke manier u dit wenst. Zo is het mogelijk om kapitaal op te bouwen middels beleggingen, maar ook door te sparen.
Of u kiest ervoor om maandelijks een bedrag af te lossen bij de betaling. Dit zijn allemaal mogelijke financieringsvormen. Het is raadzaam om advies in te winnen over welke vorm het best bij u en uw situatie past.
Hypotheekofferte aanvragen
Hypotheekofferte aanvragen
Zodra u eruit bent welke hypotheekvorm het beste bij u past, kan er een offerte worden aangevraagd. In de offerte wordt hetgeen u met de adviseur besproken heeft vastgelegd. De hypotheekvorm, de rentevast periode en de voorwaarden. Als u de offerte heeft getekend dan kan deze met relevante documenten doorgestuurd worden naar de bank.
De bank zal binnen 2 weken een beoordeling maken.
Acceptatie door de bank
Acceptatie door de bank
De bank zal op basis van de aangeleverde documenten en de offerte een beoordeling maken. In 90% van de gevallen zal de bank akkoord gaan; uw adviseur heeft immers al gekeken of u aan de acceptatienormen van de bank voldoet.
Echter de bank heeft altijd de mogelijkheid om de financiering te weigeren. Hier kunnen tal van redenen voor worden aangevoerd. U kunt er dus pas vanuit gaan dat het rond is zodra de bank een definitief akkoord heeft afgegeven.
Passeren van de hypotheekakte
Passeren van de hypotheekakte
De hypotheekakte zal definitief worden ondertekend bij de notaris. De notaris zorgt er op zijn beurt voor dat alles wordt geregistreerd in de openbare registers van het kadaster. Als alles rond is zal de notaris overgaan tot het uitbetalen van iedereen die op de nota van afrekening staat. Dus alle kosten voor het oversluiten worden door de notaris aan de betreffende partijen betaald.
Hieronder vallen ook de kosten voor de notaris zelf.