![[logo]](http://hypotheekrente.net/logos/abnamro.jpg)
Uw hypotheek oversluiten?
Bij het oversluiten van een hypotheek is er sprake van het afsluiten van een nieuwe hypotheek, waarmee de bestaande hypotheek afgelost wordt. Aangezien het oversluiten niet in alle gevallen zinvol is, wordt altijd aangeraden om het effect van het oversluiten van de hypotheek te beoordelen aan de hand van de individuele situatie. Er kunnen verschillende redenen aan ten grondslag liggen om te kiezen voor het oversluiten van de hypotheek.
Stappenplan
De meest voorkomende situatie is die waarin de bestaande hypotheek een hoog rentepercentage kent en de huidige marktrente aanzienlijk lager ligt. Bij het oversluiten van een hypotheek zijn er een aantal stappen die doorlopen moeten worden. Om inzicht te geven in die procedure van het oversluiten van de hypotheek wordt hieronder een toelichting gegeven voor het oversluiten van de hypotheek. Ook zullen de voordelen en eventuele nadelen van het oversluiten van de hypotheek aan de orde komen. Daardoor ontstaat een duidelijk inzicht en kan u een weloverwogen beslissing nemen over het wel of niet oversluiten van de bestaande hypotheek.
Adviesgesprek aanvragen
Adviesgesprek aanvragen
Wij raden u aan om een adviesgesprek met een adviseur aan te vragen. Na een gesprek met een adviseur weet u namelijk precies waar u aan toe bent. Op Hypotheken.org kunt u alvast een indicatie krijgen, op basis van de door u ingevulde informatie. Echter, om een maandlast uit te rekenen en te bekijken of uw inkomen toerijkend is, is een adviesgesprek zeer aan te bevelen.
Uiteindelijk kan de adviseur een voorstel uitwerken dat past bij uw wensen en situatie. Zodat u met een gerust hard een handtekening kunt zetten onder de offerte die zal worden aangevraagd.
Aanvragen van een offerte
Aanvragen van een offerte
Na het adviesgesprek zal er een offerte aangevraagd worden waarin uw wensen worden meegenomen. In de meeste gevallen zal er binnen een week een offerte klaar zijn. De adviseur zal de offerte vervolgens met u doorlopen. Indien u akkoord gaat dan dient de offerte getekend en met de gevraagde documenten aangeleverd te worden.
Op basis van die gegevens zal de bank dan een uitspraak doen.
Acceptatie door de bank
Aanvraag acceptatie door de bank
De bank zal op basis van de offerte en de aangeleverde documenten, binnen een termijn van ongeveer 2 weken, een uitspraak doen over een akkoord. In de meeste gevallen zal de hypotheek wel doorgang kunen vinden; uw adviseur heeft immers al een toetsing gedaan op basis van de acceptatienormen van de bank. Maar de bank behoudt zich altijd het recht om een hypotheekaanvraag te weigeren.
Houdt u er daarom rekening mee dat de hypotheek eventueel nog geweigerd kan worden.
Passeren van de akte
Passeren van de akte
De laatste stap in het traject is het passeren van de hypotheekakte. Deze dient bij de notaris te worden getekend. De notaris zal er op zijn beurt voor zorgen dat de hypotheek wordt ingeschreven bij het kadaster.
Tevens maakt de notaris de gelden over aan de partijen die uit de hypotheek betaald dienen te worden.