Tijdlijn Hypotheken

Uw situatie

Selecteer een fase:

Aanvragen van een offerte

offerte aanvragen

Inhoud van de hypotheekofferte

Bij het aanvragen van een hypotheekofferte zijn er een aantal aspecten van groot belang. Op het moment dat een offerte voor een nieuwe hypotheek is aangevraagd, zal er een geldigheidsduur op de offerte worden vermeld. De geldigheid van de offerte heeft betrekking op het rentepercentage, want de rente kan onderhevig zijn aan schommelingen in de markt. Een offerte van een hypotheekverstrekker is, afhankelijk van de hypotheekverstrekker, tussen de 2 en 6 maanden geldig. Overigens is er wel een mogelijkheid om de termijn van geldigheid te verlengen, waarvoor dan een bereidstellingsprovisie in rekening gebracht wordt.

In de offerte staan er naast de geldigheidsduur duidelijke voorwaarden vermeld met betrekking tot de hypotheek. De voorwaarden kunnen betrekking hebben op de looptijd van de hypotheek, het soort rente: variabel of vast, de duur van de rentevaste periode, maar ook op de hoogte van de afsluitprovisie en de hoogte van de premie van bijvoorbeeld een aan de hypotheek gekoppelde levensverzekering. Een adviseur kan u bij het beoordelen van de voorwaarden van de hypotheekofferte behulpzaam zijn.

=>VRAAG DIRECT EEN GRATIS OFFERTE AAN!

Documenten ter acceptatie

Voor het aanvragen van een hypotheek zijn er een aantal zaken nodig, op basis waarvan de hypotheekverstrekker de aanvraag in behandeling kan nemen. Zoals al eerdere aangegeven is het nodig dat er een taxatierapport wordt opgesteld. Om kosten te besparen kan er eventueel gebruik worden gemaakt van de WOZ-beschikking van de gemeente. In deze beschikking wordt namelijk de executiewaarde van de woning vermeldt en als de waarde die daarop vermeldt staat lager is of gelijk is aan het aan te vragen hypotheekbedrag, kan de hypotheekverstrekker daarmee genoegen nemen. Indien dit niet het geval is zal er alsnog een onafhankelijk taxatierapport moeten worden opgesteld, waaraan kosten zijn verbonden. Om meer kosten te besparen voor het aanvragen van een hypotheek, kan er gezocht worden naar een goedkope notaris. De notaristarieven zijn namelijk vrij gelaten en dat betekent dat er tussen de notariskantoren verschillen kunnen ontstaan in de hoogte van de notariskosten.

Het is dus zeker aan te raden om een kostenvergelijking te maken tussen een aantal notarissen. Om de aanvraag van een hypotheek compleet te maken, zullen er een aantal documenten moeten worden overgelegd aan de hypotheekverstrekker. Het gaat hier om de volgende stukken:

  • Taxatierapport of WOZ-beschikking
  • Werkgeversverklaring
  • Kopie van de laatste inkomensstrook
  • Kopie van geldige identiteitskaart of paspoort
  • Kopie van het eigendomsbewijs van de woning
  • Kopie van openstaand saldo huidige hypotheek
  • Indien van toepassing ook een kopie van saldo openstaand krediet

Bovenstaande documenten zijn altijd vereist. Er kunnen ook nog andere stukken nodig zijn. In het geval van een zelfstandig ondernemerschap bijvoorbeeld, zullen er gegevens moeten worden overlegd van de afgelopen 3 jaar. Als er sprake is van erfpacht zal er een kopie van de erfpachtovereenkomst moeten worden meegezonden. Indien er sprake is geweest van een echtscheiding zullen er eventueel aanvullende gegevens moeten worden overlegd. De adviseur kan u hierover meer informatie verschaffen.

=>BEREKEN GRATIS UW HYPOTHEEKOFFERTE