Tijdlijn Hypotheken

Uw situatie

Selecteer een fase:

Adviesgesprek aanvragen

adviesgesprek

Indien u van plan bent om uw hypotheek over te sluiten, dan is het zeer belangrijk dat u een adviesgesprek met een deskundige hypotheekadviseur aanvraagt. Met het oversluiten van een hypotheek gaan namelijk kosten gepaard, waarbij het in sommige gevallen niet gunstig is om uw hypotheek over te sluiten. Laat u daarom goed adviseren.

Klik hier om een goed advies voor het oversluiten van uw hypotheek aan te vragen

Kosten voor het oversluiten van de hypotheek

Het is verstandig om eerst de kosten die met het oversluiten van een hypotheek gepaard gaan op een rijtje te zetten. In de eerste plaats moet er namelijk rekening worden gehouden met het betalen van een boete in het geval de hypotheek vervroegd wordt afgelost. Die boete moet betaald worden, omdat de hypotheekverstrekker verlies lijdt als de hypotheek vervroegd wordt afgelost. Overigens brengen de banken vaak alleen een boete in rekening als de huidige marktrente lager is dan de hypotheekrente die aan de bestaande hypotheek gekoppeld is. Naast de kosten van de eventuele boeten zijn er ook nog andere kosten verbonden aan het afsluiten van een nieuwe hypotheek. Om een nieuwe hypotheek te kunnen krijgen, zal er eerst een taxatierapport moeten worden opgesteld om de waarde van het huis te taxeren en ook daar zijn kosten aan verbonden. Voor het afsluiten van de nieuwe hypotheek zullen vervolgens afsluitkosten in rekening worden gebracht en om de hypotheek bij de notaris te laten passeren, moet er rekening worden gehouden met het betalen van notariskosten.

Voordelen van het oversluiten van de hypotheek

Een van de redenen waarom mensen kiezen voor het oversluiten van de hypotheek is dat de huidige rente lager is als de rente die op dit moment voor de hypotheek wordt betaald. Het voordeel van het oversluiten naar een nieuwe hypotheek met een lagere rente, is dat de maandlasten vervolgens zullen dalen. Als het hypotheekbedrag van de nieuwe hypotheek gelijk blijft en er is sprake van een lagere rente, zal er sprake zijn van lagere maandlasten.

Een ander voordeel van het oversluiten van de hypotheek is, dat het mogelijk wordt gemaakt om aan het einde van de rentevaste periode van de huidige hypotheek te kiezen voor een langere rentevaste periode, waardoor er meer zekerheid wordt gecreëerd voor de lange termijn. Het oversluiten van de hypotheek kan, als er sprake is van overwaarde van de woning, nog een voordeel met zich meebrengen. Dat is dat bij de nieuwe hypotheek het bedrag kan worden verhoogd tot de overwaarde van de woning. Op die manier komt er bijvoorbeeld geld vrij om een verbouwing te bekostigen en is er het voordeel van een lagere rente, waardoor de maandlasten niet enorm zullen stijgen bij een hogere nieuwe hypotheek.

=>CHECK HIER UW HYPOTHEEKMOGELIJKHEDEN

Afweging van de kosten ten aanzien van de voordelen

Het oversluiten van een hypotheek moet natuurlijk wel zinvol zijn. Dat kan alleen beoordeeld worden door de kosten van het afsluiten van de nieuwe hypotheek af te zetten tegen de financiële voordelen die eruit voortvloeien. Elke hypotheeknemer kan bij de bank waar de bestaande hypotheek is afgesloten vragen om een opgave van de boete, in het geval de hypotheek vervroegd zal worden afgelost. Informatie over de kosten van een taxatierapport, afsluitprovisie en de notariskosten kan eenvoudig via internet worden achterhaald.

Om inzage te krijgen in de financiële voordelen ten aanzien van de kosten betreffende het oversluiten van de hypotheek is het aan te bevelen om contact op te nemen met een adviseur. Het voordeel van het inschakelen van een adviseur is namelijk dat deze, in een persoonlijk gesprek, een helder inzicht kan geven in de financiële voordelen van het oversluiten van de hypotheek. Ook kan de adviseur aangeven of het in de individuele situatie wel of niet zinvol is om te kiezen voor het oversluiten van de bestaande hypotheek. Als blijkt dat het inderdaad voordeel oplevert, is de volgende stap het aanvragen van een hypotheekofferte.

=>KLIK HIER OM EEN HYPOTHEEKOFFERTE AAN TE VRAGEN