Tijdlijn Hypotheken

Uw situatie

Selecteer een fase:

Passeren bij de notaris

notaris

Bij de notaris wordt de hypotheekakte en de eigendomsakte van de nieuwbouwwoning ondertekend. Dit heet het passeren van de akte bij de notaris. Pas op het moment dat de akten ondertekend zijn, is er sprake van eigendom van de nieuwbouwwoning en het recht op uitbetaling van de hypotheek. Het geld van de hypotheek wordt ter beschikking gesteld en de kosten worden verekend. De notaris zal na het ondertekenen van de leveringsakte en de hypotheekakte zorgen dat de akten worden ingeschreven bij het kadaster.

Kosten bij aankoop nieuwbouw

De aankoop van een nieuwbouwwoning geschiedt op basis van 'vrij op naam' (v.o.n.). Dit heeft tot gevolg dat de kosten van, onder meer, de overdrachtsbelasting niet gerekend worden; er wordt immers niks overgedragen. De kosten die aan de hypotheekakte zijn verbonden komen wel voor rekening van de koper van de nieuwbouwwoning. Tot die kosten behoren onder andere het opstellen van de hypotheekakte door de notaris en het inschrijven van de hypotheekakte bij het kadaster. De bouwrente die door de aannemer/projectontwikkelaar in rekening is gebracht, hoeft pas te worden voldaan op het moment dat de leveringsakte bij de notaris is gepasseerd. De bouwrente die de koper verschuldigd is, over de periode na het afsluiten van de koop- en aannemingsovereenkomst, is fiscaal aftrekbaar.

Een notaris speelt een belangrijke rol bij uw hypotheek. Zo ondertekent hij uw hypotheekakte en schrijft hij de akte in bij het kadaster. Voordat de hypotheekakte wordt ondertekend door de notaris, moet die eerst worden goedgekeurd door de bank. Een realistische hypotheekberekening is daarom van belang. Klik op onderstaande link voor een vrijblijvende hypotheekberekening.

=>VRAAG SNEL EEN GRATIS HYPOTHEEKOFFERTE AAN