Tijdlijn Hypotheken

Uw situatie

Selecteer een fase:

Taxatie van het huis

taxatie

Op het moment dat er een hypotheek wordt aangevraagd om de verbouwing te financieren, zal er ook een taxatie van het huis moeten volgen. Daarbij kan er een onderscheid gemaakt worden tussen het opstellen van een officieel taxatierapport of het aanvragen van de hypotheek op basis van de WOZ-verklaring van de gemeente. In de WOZ-verklaring is de executiewaarde opgenomen. Een WOZ-verklaring van de gemeente kan voldoende zijn als de kosten van de verbouwing en dus het hypotheekbedrag de overwaarde en het executiebedrag van de WOZ-waarde niet te boven gaan.

Taxatie met waarde na verbouwing

Voor een taxatierapport worden twee taxaties in één keer verricht. De taxateur zal namelijk een taxatiewaarde geven van de woning in de staat voor de verbouwing. Daarnaast zal de taxateur de waarde van de woning taxeren in de staat na de verbouwing. De laatste waarde kan belangrijk zijn in de situatie dat de huidige overwaarde ontoereikend is en er dus een hypotheek verstrekt moet worden op basis van een toekomstige waardevermeerdering. Overigens zullen in veel gevallen de kosten van het taxatierapport worden vastgesteld op basis van de taxatiewaarde na de verbouwing.

Meer lenen door waardevermeerdering

In principe wordt een hypotheek verstrekt op basis van de huidige waarde van de woning en kan de eventuele overwaarde voor het aanvragen van een hypotheek benut worden. Het spreekt voor zich dat als de verbouwing tot het gewenste resultaat heeft geleid, dat er sprake is van waardevermeerdering van de woning. Op basis van de waardevermeerdering van de verbouwing, die tot uitdrukking komt in het taxatierapport, kan er dan ook meer geld geleend worden.

=> DOE HIER EEN GRATIS EN VRIJBLIJVENDE HYPOTHEEKBEREKENING